Система контроля качества
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ОКАЗЫВАЕМЫХ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ
1.1 Правила устанавливают единые требования к внутреннему контролю качества оказываемых оценочных услуг, проводимых компанией.
1.2 Основная задача системы контроля качества отчётов об оценке рыночной стоимости в ООО «Балтийская оценочная компания «Эвольвента» – это выполнение работ по оценке рыночной стоимости в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности в РФ, а так же обеспечение максимальной достоверности полученных результатов.
1.3 Существующая система контроля качества отчётов включает в себя следующие этапы проверок:
соответствие подготовленного отчёта об оценке действующему законодательству в области оценочной деятельности, в частности на предмет соответствия:
соответствие подготовленного отчёта об оценке Стандартам и правилам оценочной деятельности СМАО;
соответствие подготовленного отчёта об оценке Стандартам и правилам оценочной деятельности СРО Ассоциация оценщиков «СПО»;
соответствие подготовленного отчёта об оценке требованиям финансово-кредитного учреждения, для которого выполняется отчёт;
правильность и точность расчётов, выполненных в отчёте об оценке.
1.4 Принятая многоступенчатая система контроля качества выполненных отчётов об оценке направлена на осуществление комплексной проверки организации работ и результатов оценки и состоит из следующих ступеней контроля качества:
1.5 1-ая ступень контроля (НАЧАЛЬНАЯ). Проводится согласование по следующим вопросам:
составляется и согласовывается с Заказчиком задание на оценку;
проверяется наличие в компании правовых оформленных документов для начала организации оценочных работ;
устанавливается вид определяемой стоимости;
определяется перечень запрашиваемой информации;
определяется дата осмотра объекта оценки и план-график оказания услуг;
назначаются ответственные лица по отчету (разделам отчета), устанавливается необходимость привлечения субподрядчиков;
прорабатывается предварительная методология оценки для данного конкретного объекта;
1.6 2-ая ступень контроля (РАБОЧАЯ)
проводится анализ полноты собранной информации,
проверяется соответствие Стандартам оценки, обязательным для применения субъектами оценочной деятельности, а также стандартам саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, выполняющий работу;
осуществляется проверка математических расчетов на наличие случайных ошибок;
при необходимости осуществляется согласование с руководством всех «базовых методологических моментов», в том числе: применимости (неприменимости) основных подходов и методов оценки, обоснование ставки дисконтирования (ставки капитализации), определение удельных весов при сведении результатов.
1.7 3-я ступень контроля (ОСНОВНАЯ – ИТОГОВАЯ)
проверка отчета производится самостоятельно оценщиком, выполнившим данный отчёт;
проверка отчёта производится другим сотрудником (перекрёстная проверка);
проверка и утверждение отчёта генеральным директором;
контроль со стороны заказчика в момент подписания Акта выполненных работ.
1.8 Выборочно генеральным директором производится полная проверка отчёта.
1.9 Ответственным за контроль качества выполняемых работ по оценке рыночной стоимости имущества является начальник отдела оценки.