Main menu:

Оценка стоимости

Система контроля качества

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ОКАЗЫВАЕМЫХ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ

1.1 Правила устанавливают единые требования к внутреннему контролю качества оказываемых оценочных услуг, проводимых компанией.

1.2 Основная задача системы контроля качества отчётов об оценке рыночной стоимости в ООО «Балтийская оценочная компания «Эвольвента» – это выполнение работ по оценке рыночной стоимости в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности в РФ, а так же обеспечение максимальной достоверности полученных результатов.

1.3 Существующая система контроля качества отчётов включает в себя следующие этапы проверок:

 соответствие подготовленного отчёта об оценке действующему законодательству в области оценочной деятельности, в частности на предмет соответствия:

  • Федеральному Закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ;
  • Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО №1), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015г. №297;
  • Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015г. №298;
  • Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015г. №299;
  • Федеральному стандарту оценки «Оценка недвижимости» (ФСО №7), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 25.09.2014г. №611;
  • Федеральному стандарту оценки «Оценка бизнеса» (ФСО №8), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 01.06.2015г. №326,
  • Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога» (ФСО №9), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 01.06.2015г. №327,
  • Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования» (ФСО №10), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 01.06.2015г. №328,
  • Федеральному стандарту оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности» (ФСО №11), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 22.06.2015г. №385,
  • Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости» (ФСО №12), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 17.11.2016г. №721,
  • Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости» (ФСО №13), утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 17.11.2016г. №722;

     соответствие подготовленного отчёта об оценке Стандартам и правилам оценочной деятельности СМАО;

     соответствие подготовленного отчёта об оценке Стандартам и правилам оценочной деятельности СРО Ассоциация оценщиков «СПО»;

     соответствие подготовленного отчёта об оценке требованиям финансово-кредитного учреждения, для которого выполняется отчёт;

     правильность и точность расчётов, выполненных в отчёте об оценке.

    1.4 Принятая многоступенчатая система контроля качества выполненных отчётов об оценке направлена на осуществление комплексной проверки организации работ и результатов оценки и состоит из следующих ступеней контроля качества:

    1.5 1-ая ступень контроля (НАЧАЛЬНАЯ). Проводится согласование по следующим вопросам:

     составляется и согласовывается с Заказчиком задание на оценку;
     проверяется наличие в компании правовых оформленных документов для начала организации оценочных работ;
     устанавливается вид определяемой стоимости;
     определяется перечень запрашиваемой информации;
     определяется дата осмотра объекта оценки и план-график оказания услуг;
     назначаются ответственные лица по отчету (разделам отчета), устанавливается необходимость привлечения субподрядчиков;
     прорабатывается предварительная методология оценки для данного конкретного объекта;

    1.6 2-ая ступень контроля (РАБОЧАЯ)
     проводится анализ полноты собранной информации,
     проверяется соответствие Стандартам оценки, обязательным для применения субъектами оценочной деятельности, а также стандартам саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, выполняющий работу;
     осуществляется проверка математических расчетов на наличие случайных ошибок;
     при необходимости осуществляется согласование с руководством всех «базовых методологических моментов», в том числе: применимости (неприменимости) основных подходов и методов оценки, обоснование ставки дисконтирования (ставки капитализации), определение удельных весов при сведении результатов.

    1.7 3-я ступень контроля (ОСНОВНАЯ – ИТОГОВАЯ)
     проверка отчета производится самостоятельно оценщиком, выполнившим данный отчёт;
     проверка отчёта производится другим сотрудником (перекрёстная проверка);
     проверка и утверждение отчёта генеральным директором;
     контроль со стороны заказчика в момент подписания Акта выполненных работ.

    1.8 Выборочно генеральным директором производится полная проверка отчёта.

    1.9 Ответственным за контроль качества выполняемых работ по оценке рыночной стоимости имущества является начальник отдела оценки.